LE SAVINIEN TAQUIN

J’invite tous les Saviniens à participer massivement à cette enquête publique, et à ne pas faire les connards, qui s’en foutent aujourd’hui mais viendront pleurer quand on bétonnera en face de chez eux. Il me semble que l’histoire récente a montré que pas grand monde n’est à l’abri…

Trop pressé d’attendre la publication en ligne des documents de modification du plan local d’urbanisme (PLU) qui est prévue ce jour à 17 heures 25 (même s’ils sont en fait déjà disponibles), je me suis rendu en mairie pour consulter leur version papier.

Donc ce que je retiens, c’est que la raison principale de cette modification, c’est d’atteindre 25 % de logements sociaux avant 2025 pour respecter l’article 55 de la loi SRU. L’idéologie de ce PLU est d’ailleurs ainsi résumée : « reconstruire la Ville sur la Ville ».

Et pour cela, la municipalité (le territoire) propose de majorer le taux de construction de plus de 20 % en zone UD, UEa, UC et UH (en rendant obligatoire 30 % de logements sociaux dans toute nouvelle construction collective – je simplifie).

Tout en nous vendant, et c’est bien là l’arnaque, qu’on va diminuer les possibilités de construire dans d’autres zones, juste parce qu’en zone limitrophe d’habitation pavillonnaire, la hauteur des immeubles est ramenée, selon les cas, de 17 mètres à 13, ou de 13 à 10 !

Donc on continue et on accélère le bétonnage, en déplaçant légèrement les problèmes !

IL N’Y A PAS MOINS DE LOGEMENTS PRÉVUS CONTRAIREMENT À CE QU’ON VOUDRAIT NOUS FAIRE CROIRE DE MANIÈRE SOURNOISE ! JUSTE UN DÉPLACEMENT !

Et c’est vraiment nous prendre pour des imbéciles, parce qu’un immeuble en face de chez toi, qu’il fasse 10 ou 13 mètres, tu n’es plus à cela près, enfin à mon humble avis…

Sauf que tous les calculs qui sont faits là ne tiennent intentionnellement pas compte de la rénovation de Grand-Vaux, qui reste une zone à part, en tant que s’il fallait l’intégrer, alors il faudrait construire 30 % de logements sociaux sur sa ZAC, et plus seulement 26 %. Donc ça ferait des pauvres en plus, beurk ! Ah oui, mais c’est l’ANRU qui impose de ne pas reconstruire, mais alors pourquoi on en reconstruit quand même 300 sur site !

En effet, il n’est dit mot des 377 logements privés supplémentaires créés à Grand-Vaux qui faussent le quota total de logements, mais surtout de l’obligation de reconstruire 276 logements sociaux sur le reste de la Commune, qui eux ne sont pas plus prévus !

Pour le reste, quelques éléments qui font plaisir, et que je m’empresse de relayer :

• le projet de construction au 120 rue Boileau est annulé. Est-ce parce que Daniel GUETTO, maire-adjoint, habite au 108 ? Par pur hasard ?
  

• le projet créé sa fameuse zone UEa (dont le rapport de présentation ne dit rien) sur l’emplacement actuel du CIO (Centre d’information et d’orientation). Je les ai appelés, ils n’étaient même pas informés. C’est en zone inondable…

• le terrain de l’église de la Cité des vainqueurs par la foi fait l’objet d’un projet potentiel de construction de 40 logements sociaux (c’est bien fait pour leur gueule ; ils n’avaient qu’à pas être pro-MEHLHORN).

• L’OAP de la rue Chateaubriand, à la place de l’ancien Dia et Carrefour contact, est revu. Jusque là, il fallait construire au moins 700 m² de surface commerciale, désormais, c’est 700 m² maximum !

• La règle UB 10-5 que j’avais invoqué dans un de mes recours, est mystérieusement réécrite… C’est une bonne chose, mais c’est l’arbre qui cache la forêt et qui doit nous conduire à accepter tout le projet !

• Il n’y a pas de liste résumant l’avis des partenaires publiques associés au projet. Et rien de l’association Élan Savigny environnement qui donne donc un avis tacite présumé favorable au projet…

• Toujours pas de nouveaux équipements… Mais comment va-t-on accueillir les occupants des 3426 nouvelles habitations ?

Avant, aux services techniques, il y avait une salle dédiée. Aujourd’hui, la consultation se fait désormais debout sur des tables de bars…

La Commune prend enfin en compte d’éléments que je dénonçais dans mon avis défavorable au PLU originel : par exemple, elle va permettre à nouveau aux derniers habitants de pavillons du Boulevard, de refaire leurs portails ce qu’ils n’avaient plus le droit de faire.

La Commune dit vouloir éviter la stigmatisation en construisant une trop grande part de logements sociaux par nouvel ensemble. Mais qui veut aller habiter au milieu de logement social ?

Les documents sont globalement peu clairs et très peu sourcés. Ils ne sont toujours pas actualisés pour certains qui dataient déjà en 2016.

Les constructions prévues en zone UEa ne sont pas détaillées.

La Ville refuse de réglementer les travaux de rénovation énergétique et le déploiement des moyens de télécommunications. On se demande bien pourquoi…

Enfin, à quoi bon cette enquête (oui, c’est parce qu’elle est obligatoire), alors que le maire n’a pas tenu compte des précédentes remarques ; que je suis toujours en contentieux pour obtenir certains documents, et enfin que le service Urbanisme n’a pas daigné répondre oralement à mes questions…

Quelques chiffres

Savigny était à 15,10 % de logements sociaux en 2011, 15,96 % en 2016 et 16,57 % en 2018.

Il manque 1300 logements sociaux à la Commune (en réalité 1600).

Depuis le 1er janvier 2017, le maire a autorisé la construction de 848 logements, dont 470 sociaux.

2,6 % des Saviniens travaillent à Évry et 1,7 % à Massy ; je sens que le T12 va vraiment être un bide commercial…