LE SAVINIEN TAQUIN

Deux ans et demi après son adoption, le Plan local d’urbanisme va déjà être révisé !

Pour un premier PLU à objectif 2030, il aura lamentablement atteint 2019, en étant déjà plusieurs fois violé et martyrisé par un maire trop soucieux de bien paraître devant le ministre du Logement…

Dans ce premier article consacré à la modification du PLU, je voudrais commencer par interroger la méthode et les objectifs de l’enquête publique.

À froid, puisque je n’ai encore accès au dossier !

Il apparaît, en effet, avec le recul, que toutes mes remarques de mon opposition que certains diront systématique n’étaient pas injustifiées…

Et puis, il faut se rappeler que le maire n’avait pas tenu compte des observations du précédent commissaire enquêteur, et que nous sommes au Tribunal administratif pour obtenir la communication de documents liés à l’élaboration du premier PLU que le maire refuse toujours de communiquer deux ans après.

L’enquête publique pour la révision du PLU commence lundi matin 08 avril et se termine le vendredi 09 mai 2019. Le commissaire enquêteur sera notamment là le lundi 08 avril dans l’après-midi.

Que tous les Saviniens qui sont opposés au bétonnage de Savigny s’y précipitent !

Sur la méthode

Je vais commencer par vous témoigner de mon manque de rigueur.

Je n’ai pas photographié en mairie l’arrêté du président du Territoire qui ordonne l’ouverture de l’enquête publique.

Si ce fait peut me permettre de constater que les arrêtés du président du GOSB ne sont plus disponibles en ligne, j’observe aussi que la municipalité n’a pas jugé bon de le publier !

Bref, je ne sais pas pourquoi pas le président LEPRÊTRE a décidé de modifier le PLU.

Est-ce MEHLHORN qui le lui a demandé pour des raisons politiques (l’approche des élections et faire croire qu’il bosse, réguler le bétonnage…) ?

Est-ce le service Urbanisme qui s’est rendu compte d’un certain nombre de conneries irréalisables qu’ils ont laissé passer dans le premier en recopiant les bêtises du cabinet CODRA, qui a relativement peu travaillé pour 80 000 € ?

Est-ce LEPRÊTRE, qui s’est réveillé un matin, en se disant qu’il fallait absolument créer un sous secteur délimité aux abords du lycée Corot, sur des terrains appartenant à la Région Île-de-France, et autorisant la réalisation d’un programme d’habitat dans un périmètre bien défini ?

Je déplore qu’il n’y ait eu aucune concertation, aucun bilan, avec les élus municipaux et avec les citoyens.

Nous aurions ainsi, et nous le ferons pour la deuxième révision du PLU que je demanderai, en tant que maire, à l’horizon 2022-2023, pu écrire ensemble les objectifs de la révision !

Sur les sept objectifs, dont je ne peux pas en connaître autre chose que le nom à l’ouverture de l’enquête

7. Corriger des erreurs matérielles ou rédactionnelles et remise en cohérence des pièces écrites avec les pièces graphiques

==> Tu vois l’amateurisme, ou le manque de rigueur, des rédacteurs du PLU de 2016, qui ont laissé passé des conneries…

1. Adapter les règles de gabarits ainsi que l’implantation des nouvelles constructions, notamment, aux abords de la zone pavillonnaire en cohérence avec le bâti existant afin de permettre une meilleure intégration urbaine et de réduire les nuisances.

==> Donc là, c’est l’électoralisme du maire, qui ne respecte déjà pas son PLU parce que par exemple le projet Briand-Joyeuse enfreint la hauteur autorisé, mais qui vient nous faire croire, pour son électorat, qu’il va protéger les gentils pavillons des vilains immeubles remplis des pauvres gueux que la loi SRU lui impose. C’est du populisme pour dire qu’on va protéger les pavillons des immeubles, sauf que ce n’est déjà pas le cas, voir par exemple dans la rue des Giroflées !

2. Préciser certaines règles relatives aux travaux réalisés notamment sur les constructions existantes afin de faciliter l’entretien, l’évolution du bâti et le développement du commerce et des activités

==> Là, on est dans le mythe urbain de l’immeuble de trois étages avec des commerces en son rez-de-chaussé. Le problème n’en reste pas moins le stationnement aux abords, et puis le fait que si les commerces ne se renouvellent pas, c’est qu’ils n’ont pas envie de venir s’installer. Et c’est donc sur la politique commerciale de la Commune qu’il conviendrait davantage d’agir, en lien avec le nouveau poste de manager qui n’est déjà réservé que pour le Centre-ville.

3. Adapter les dispositions fixant les objectifs en nombre de logements dans les périmètres des Orientations d’aménagement et de programmation (OAP) en fonction des règles réellement applicables et en renforçant la mixité sociale

==> Ce qui me fait marrer, c’est quand tu vois que le quota non-social des immeubles ne part pas à Athis ou à Juvisy. On devrait créer plus d’OAP, et on faire sauter celui de Chateaubriand (le n°5) pour supprimer l’obligation de commerce sur le lieu…

4. Créer un sous secteur délimité aux abords du lycée Jean-Baptiste Corot, sur des terrains appartenant à la Région Île-de-France, et autorisant la réalisation d’un programme d’habitat dans un périmètre bien défini

==> Il était aussi question de parkings. J’attends la réaction indignée d’Élan Savigny environnement dont on ampute le parc que l’association voudrait voir ouverte aux Saviniens. Si encore, c’était pour la résidence étudiante promise par MEHLHORN dans son programme. Non, c’est pour du béton en bordure de l’Orge, dans un secteur sursaturé. Parce que je rappelle l’objectif de la ZAC Centre-Ville : fourrer 1000 logements supplémentaires, et on est à déjà presque la moitié !

5. Intégrer les dispositions de l’arrêté de carence du 19 décembre 2017 concernant la production de logements sociaux dans tous les programmes immobiliers élargis à toutes les zones urbaines.

==> C’est bidon parce que cela existe déjà dans les faits. Il s’agirait juste de mentionner que le préfet a pris un arrêté de carence, et qu’on va essayer de faire qu’il n’y ait plus lieu d’être en précisant nos objectifs triennaux à court terme, et nos objectifs de 25 % à long terme.

Moi, je serai un gros hypocrite, car si je suis maire, je collerai les 25 % de logements dans le PLU parce que c’est la loi, mais je ne les accomplirai pas, du moins pas de manière dogmatique et sans avoir beaucoup amélioré avant !

6. Mettre à jour la liste des emplacements réservés en fonction de l’évolution des projets en cours

==> Bétonnage, bétonnage, bétonnage… Dire où est-ce qu’on va construire les trois à cinq milliers de logements supplémentaires pour arriver aux 25 % de logements sociaux…

Je serai présent en mairie lundi matin à 08 h 30 pour travailler sur le sujet, et publier dès lundi midi un article sur les objectifs de l’enquête publique à chaud, en ayant pris connaissance de ce que la municipalité veut faire.

Je viendrai rencontrer le commissaire enquêteur au début de chacune de ses permanences. Je serai notamment présent en mairie ce lundi après-midi, avec un membre de l’association Portes de l’Essonne environnement.